不動産投資は安全に資産運用ができる

最終更新日 2024年12月20日 by biburi

金融機関にお金を預けていても利息がほとんどつかない時代です。

資産運用をする手段として株式投資や為替が一般的です。

書店では初めて資産運用をする人向けの本が多数置いてあるものの、株式投資や為替取引の方法がほとんどです。

株式投資は株主優待がもらえてお得だとテレビ番組でも取り上げられています。

株主優待をもらう為には投資する会社が指定する株式数を購入しなければいけません。

1年間のうち会社から数回発表される決算情報や国の経済政策にも注視しなければいけません。

初心者は欲しい株主優待を発行している企業に投資をすれば良いと紹介している書籍もあります。

株式投資は日々株価が変動しておりいつ購入をすれば良いのか判断が難しい傾向があります。

出資をした企業が破綻をした場合は一切返金がありません。

一流企業でも破綻をすることもあり、決算書類の見方が多少分かっていなければ危険度をを考えることができません。

失敗は成功のもとと言うものの、できる限り失敗はしたくないものです。

為替取引は取引時間の制約がなくいつでも取引ができるのが魅力とされています。

自己資金よりも数倍、数十倍の金額を購入できます。

利益がでれば全て支払われるシステムになっています。

増額した資金を元手に数十倍の金額を取引すればかなり高額な収入を得られるとインターネットの掲示板やブログで紹介されています。

利益がでた場合に全額支払われるということは、損失が発生した際には全額請求されることを意味しています。

自己資金の数倍、数十倍取引ができる為、万が一損失が発生すると借金をしてでも負担しなければなりません。

購入後一定期間で売却をしなければならない特約が付いているものがほとんどで損失が発生していたとしてもシステム上で自動的に取引がされてしまう場合があります。

為替取引は世界情勢や外国の政府が発表した情勢などにより大きく変動してしまいます。

経済ニュースを見なければならず初心者には難しい専門用語に慣れる必要があります。

仕事をしていると毎日ニュース番組や新聞を見ることが難しく売買をする時期を逃してしまう可能性があります。

資産運用をするからには利益は出なくても損失を限りなくゼロにすることを念頭に考えなければなりません。

安全に資産運用をする方法に不動産投資があります。

最初に多額の費用を用意しなければならない点を除けば毎月家賃収入を得られて、立地条件などを間違えなければ空室になる期間を大幅に減らせます。

不動産は管理会社に委託をすれば家賃回収やメンテナンスも対応してもらえます。

不動産投資はなぜ安全な資産運用なのかいくつか検討してみましょう。

1、購入金額から価値が大きく減少することがない
2、手元に資金が少ない場合でも購入ができる
3、毎月一定額の収入がある
4、不動産に関して知識がなくとも管理を任せることができる
5、居住者がいる状態で売却ができる

それぞれ具体的に考えていきます。

 

1、不動産価格は毎年若干変動はしています。

国が一定期間ごとに地域別に価格を発表しています。

発表価格を基にして不動産価格が決められています。

株式投資や為替では毎日大きく変動しますが、不動産は極端な変動がありません。

安心して持ち続けることができます。

 

2、資金が無い場合でも購入する不動産を担保にして金融機関から借りいれることができます。

担保があることで貸付利率が少なくすることもできます。

国や公共団体が融資してくれる制度を利用すれば、さらに安い利率で融資を受けられます。

投資である以上収入はできる限り多くしたいと誰もが考えます。

利率が低ければ家賃収入の中から元本も含めて支払うこもできます。

自己資金から支出をする金額が多くなってしまうと不動産を所有しているとストレスも増大してしまいます。

株式投資や為替取引のような短期間高額の収入を得ることができなくとも安心して運用ができるやり方を試してみるのも良いです。

 

3、毎月一定額が借りている人から振り込まれます。

アパート一棟で所有をしていれば部屋数分だけ収入があります。

仮に数部屋が空室になっていた場合でも金融機関から借りたローン返済に頭を抱える心配もありません。

家賃の回収や計算は毎月しなければならない為、かなり負担になってしまいます。

初めての取引で回収する方法がわからない場合には不動産屋に依頼をすることができます。

 

4、不動産の管理や入居者との契約時には法律知識や不動産管理の経験が必要になります。

法律の条文も難しく小説のように読み進めることができません。

入居者がいる状態でどこまでが管理対象とされているのかも経験がなければわかりません。

全てを一括で任せれば家賃収入だけを得られます。

良いところだけを受け取れるのです。

 

5、売却をする時に入居者がいる場合でもそのままの状態で売却ができます。

これから投資をする人にとって入居者を募集するのは大変な作業になる為喜ばれます。

 

 

※「みんなで大家さん販売 公式サイト」を参照

最終更新日 2024年12月20日 by biburi 金融機関にお金を預けていても利息がほとんどつかない時代です。 資産運用をする手段として株式投資や為替が一般的です。 書店では初めて資産運用をする人向けの本が多数置い…